临沂婚姻挽救支招:婚前买房应签署协议以防纠纷

　　最近网上疯传着这样一则新闻，讲的是一对年轻的男女在结婚前男方父母给自己的准儿媳买了房子，分手之后父母索要房子遭到法院的驳回。

　　故事是这样的，小苏和小李于四年前经人介绍认识，后来谈起了男女朋友。随后，小李怀了身孕，小李母亲认为，距离小苏到法定结婚年龄，还有4年。她担心，这期间小苏不要她女儿小李，便要求男方给她女儿买房子。

　　2013年3月全款出资60万元在崇州购下一套商铺，作为小两口婚后的生活来源。小苏和小李所占商铺份额为各自50%。随后，两人举行了婚礼，由于未到法定结婚年龄，未能办理结婚登记。同年7月，两人生育了一个男孩。

　　谁都没有想到小苏和小李婚后因为儿子抚养问题，时常发生争吵。今年，二人达成一致，同意分手。

　　婚结不成了，小苏母亲试图要回小李名下的房屋未果，便起诉至法院，请求撤销对小两口崇州商铺的赠与。

　　小苏父母代理律师认为，本案构成了事实上的赠与，这不是普通的无偿赠与，而是一种隐含附目的性的赠与。小苏父母出资购买房屋，是认为小苏和小李能顺利登记结婚，共同生活下去。由于小两口感情不和分手，小苏父母撤销房屋赠与符合情理。此外，《婚姻法》22条规定，当事人在结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认为是对自己子女的个人赠与。所以，涉案房屋应是小苏父母对小苏的个人赠与。

　　但小李的代理律师认为，小苏父母在购买房屋时，没能正确表达赠与意思。从小苏父母的行为来看，这应当属于金钱赠与，而金钱赠与一旦给付，不能撤销。

　　法院审理

　　不支持小苏父母诉求

　　婚前买房应当签署协议

　　婚前买房涉及诸多细节，这也成为了市民茶余饭后的热门话题，那么，婚前买房要注意什么呢?

　　临沂婚姻挽救提醒，年轻情侣需依靠父母帮助买房，而且房产证上已写明两个人名字的，还需要再另外签署一份协议。如果双方分手，在没有任何协议或者凭证的条件下，父母的出资将被认定为赠与行为归双方共有，父母也无法追回出资钱款。此外，房产证上，两个业主名称是要分大、小产权的。房产证要体现情侣两人的名字，应当事先协商好房产份额配比。在双方还未确定夫妻关系前，可以申请办理婚前财产公证或者共同签署一份协议。